A közműbekötések sorrendje új háznál
Egy új háznál a közművek nem egyszerre kellenek, és nem is egyszerre készülnek el. Ez a cikk végigveszi, melyik bekötésnek mikor van itt az ideje, mennyi átfutással számoljon a szolgáltatóknál, és hogyan lehet a földmunkát egyszer elvégezni.
Frissítve: 2026. 11. 07.
Tartalom
Milyen sorrendben kössük be a villanyt, a vizet, a csatornát és a gázt egy új háznál, mikor adjuk be az igényeket, és melyik határidő kerülhet pénzbe.
Miért számít a sorrend
Az építkezés első napjától kell áram, a betonozástól kezdve víz, a gépészet beüzemeléséhez gáz vagy nagyobb villamos teljesítmény. A szolgáltatói eljárások ideje közben hetekben, hálózatbővítésnél hónapokban mérhető. Aki az igényeket a ház elkészültekor adja be, az a kész házban vár a mérőkre.
A másik szempont a földmunka. A víz, a gáz és a villany telken belüli vezetéke közös vagy párhuzamos árokba kerülhet, a csatorna a lejtés miatt gyakran külön nyomvonalat kap. Ha a vezetékek a burkolás és a kertépítés előtt, egy ütemben készülnek el, a kertet egyszer kell felbontani.
Ütemterv egy családi házhoz
Az alábbi táblázat egy átlagos, egy ütemben épülő családi ház közmű-ütemtervét mutatja. A jogszabályi határidők mellett szereplő átfutások tapasztalati sávok, a pontos idő a szolgáltatótól, az évszaktól és a hálózatbővítés szükségességétől függ.
| Építési fázis | Közmű teendő | Szolgáltatói átfutás |
|---|---|---|
| Telekvásárlás, tervezés | E-KÖZMŰ közmű-állásfoglalás és közműnyilatkozat, előzetes tájékoztatás a szolgáltatóktól | az üzemeltetők 8 napon belül nyilatkoznak az érintettségről, utána 22 napon belül érdemben |
| Alapozás előtt | ideiglenes építési áram, építési mérőhely | hálózatépítés nélkül jellemzően 2–6 hét |
| Alapozás, falazás | vízbekötés igénylése, vízóraakna, építési víz | jellemzően 2–4 hónap, télen tovább |
| Szerkezetkész állapot | közös árok a víznek, a gáznak és a villanynak, külön a csatornának, falátvezetések | a telken belüli munka néhány nap |
| Gépészet szerelése | gázterv jóváhagyása, fogyasztói vezeték, műszaki-biztonsági ellenőrzés | tervfelülvizsgálat és ellenőrzés 8–8 munkanap |
| Beüzemelés előtt | gázmérő felszerelése, végleges villanybekötés, a csatorna átvétele | mérőszerelés és bekapcsolás legfeljebb 8 munkanap |
| Használatbavétel | jegyzőkönyvek, nyilatkozatok, bemérési rajzok | nincs külön szolgáltatói határidő |
Ideiglenes áram és építési víz
Az ideiglenes csatlakozásra a 13/2025. MEKH rendelet szerint legfeljebb 12 hónapos hálózathasználati szerződés köthető. A regisztrált villanyszerelő egy mérővel szerelt építési elosztószekrényt állít fel a telekhatáron. Ha az építési szekrény a végleges mérőhely mellé kerül, a kábelárok később egyszer készül el, és az átállás egyszerű.
A vízóraakna sokszor az építkezés elején épül meg, mert a betonozáshoz víz kell. Ilyenkor ideiglenes kifolyót kap az akna, és később ebből ágazik le a házi hálózat. A vízbekötés ügyintézése a legtöbb szolgáltatónál hónapokig tart, ezért az igényt a tervezés idején adjuk be.
A közös árok szabályai
Közös árokban a vezetékek egymástól a tervekben és a szabványokban előírt távolságban futnak. A közművek elrendezésére az MSZ 7487-2 szabvány vonatkozik, a Fővárosi Vízművek például ivóvíz és szennyvízcsatorna párhuzamos vezetésénél legalább 1,0 m vízszintes távolságot kér. A gáz nyomvonalát a gázterv, a földkábelét a villamos terv vagy a szerelő rögzíti.
Takarás előtt minden vezetéket bemérünk és lefotózunk. A csatornánál és a víznél a szolgáltató ellenőrzése is takarás előtt történik, ezért az árok egy része a szakfelügyeletig nyitva marad.
Határidők, amelyek pénzbe kerülnek
A 12 hónapos gázos határidő miatt a csonkot nem kérjük túl korán. Ha a ház még csak alapozás alatt áll, a határidő a kazán beüzemelése előtt lejárhat. A többi határidő is az ütemterv része.
- Gáz: a mérőt a csatlakozási pont rendelkezésre állásától 12 hónapon belül fel kell szereltetni, különben az elosztó kiszámlázza a csatlakozási díjat, a 2026/27-es gázévben 4 m³/h-ig kb. 306 000 Ft + áfa összegben.
- Gáz: ha még nem történt meg, a használatbavételi eljárást 6 hónapon belül el kell indítani.
- Villany: aki a csatlakozás után öt éven belül 32 A fölé emeli a teljesítményt, annak utólag a nagyobb kategória vezetékdíját kell megfizetnie.
- Víz: egyes szolgáltatók november közepétől március közepéig nem végeznek bekötést.
- Iratok: a tulajdoni lapot és a térképmásolatot a szolgáltatók jellemzően 30–60 napig fogadják el, egy elhúzódó ügynél újat kell kérni.
Mit készítsen elő
- tulajdoni lap, helyrajzi szám, a ház helyszínrajza
- a tervezett gépészet: fűtés, meleg víz, főzés, autótöltő, napelem
- a kocsibeálló, a térkő és a kerítés tervezett helye
- ha a telekre már adtak ki közműnyilatkozatot, annak másolata
- Ügyfélkapu+ vagy DÁP azonosítás az E-KÖZMŰ lekérdezéshez
Források
- 13/2025. (VII. 31.) MEKH rendelet a villamos energia csatlakozási díjak alkalmazási szabályairól, Nemzeti Jogszabálytár
- 2008. évi XL. törvény a földgázellátásról, Nemzeti Jogszabálytár
- Hasznos információk az e-közmű rendszerről, e-epites.hu
- 324/2013. (VIII. 29.) Korm. rendelet az egységes elektronikus közműnyilvántartásról, Nemzeti Jogszabálytár
- Betétlap a „Tájékoztató” című kiadványhoz, ivóvízbekötés és vízmérőakna előírásai, Fővárosi Vízművek
- 2011. évi CCIX. törvény a víziközmű-szolgáltatásról, Nemzeti Jogszabálytár
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés