Közműkiváltás és vezetékáthelyezés

Kiváltás akkor kell, amikor egy vezeték vagy annak biztonsági övezete egybeesik a tervezett építménnyel. Tipikus helyzet, hogy egy telekosztás előtt épült víz- vagy csatornavezeték a szomszéd házat látja el a kert közepén át, hogy egy földkábel a tervezett medence alatt fut, vagy hogy egy oszlop éppen a jövőbeli kapubeálló helyén áll. Bővítésnél is előfordul, amikor az új szárny a ház régi bekötése fölé kerülne.

Mielőtt a kiváltás elindul, az építésszel megvizsgáljuk a ház elhelyezésének változatait. Néhány méteres eltolás, a garázs elforgatása vagy a bejáró áthelyezése sokszor olcsóbb és gyorsabb, mint a vezeték áthelyezése.

Az egységes elektronikus közműnyilvántartást, az E-KÖZMŰ rendszert a 324/2013. (VIII. 29.) Korm. rendelet szabályozza, és a Lechner Tudásközpont üzemelteti. Ügyfélkapus belépés után cím vagy helyrajzi szám alapján mutatja a nyilvántartott vezetékeket és az üzemeltetőket. A közműnyilatkozat családi háznál 15 000 Ft, a vezeték-üzemeltetők a nyilatkozatukért nem kérhetnek díjat, és a nyilatkozat egy évig érvényes.

A térkép csak tájékoztat. Egy régi vezeték gyakran máshol és más mélységben fekszik, mint ahogy nyilvántartották, a magánvezetékek és a házi bekötések pedig sokszor rá sincsenek vezetve. Ahol a térkép vagy egy helyszíni jel, például akna, szekrény, oszlop vagy kiálló cső vezetéket mutat, a gép előtt kézi kutatóárokkal tárjuk fel a nyomvonalat.

Sok közművezeték más tulajdonában álló ingatlanon halad át, vezetékjog vagy szolgalom alapján. Körülöttük biztonsági övezet van, ahol építkezni, fát ültetni vagy a terepszintet megváltoztatni csak az üzemeltető engedélyével, az általa szabott feltételekkel szabad. Ha az új nyomvonal is a telken marad, ahhoz is vezetékjog kellhet, a régi bejegyzés törlését pedig kezdeményezni kell.

Gyakori, hogy a kiváltandó vezeték egy szomszédos házat lát el. Az ő vízellátása vagy áramellátása a munka alatt sem szakadhat meg tartósan, ezért az új szakasz elkészültéig a régi üzemben marad, és az üzemeltető előre bejelentett, rövid szünetben köti át. Ha a szomszéd úgyis felújít, egy közös új bekötés mindkét telek gondját megoldhatja.

1. Közműegyeztetés az E-KÖZMŰ rendszerben, próbafeltárás, a vezeték és a tervezett épület helyzetének felrajzolása.
2. Kérelem az üzemeltetőhöz, amelyre nyilatkozatban adja meg a kiváltás műszaki feltételeit és a saját maga által végzett munkákat.
3. Kiváltási terv jogosult tervezővel, jóváhagyatás, közterületi munkánál útkezelői hozzájárulás.
4. Az új nyomvonal kiépítése a telken: földmunka, fektetés, nyomáspróba vagy mérés.
5. Az üzemeltető átköt az új szakaszra, a régit üzemen kívül helyezik vagy elbontják.
6. Bemérés, átadás, szükség esetén a vezetékjog rendezése a tulajdoni lapon.

A villanynál a csatlakozó áthelyezését és a csatlakozási mód váltását, például légvezetékről földkábelre, az elosztó igénybejelentő lapján lehet kérni, a költségét az elosztó egyedi ajánlatban adja meg. A víz- és csatornavezeték átkötését a víziközmű-szolgáltató ütemezi.

Az ár a vezeték fajtáján és átmérőjén, az új nyomvonal hosszán és mélységén, a feltárt terület méretén, a bontandó burkolaton, a közterületen végzett munkán és az üzemeltetői átkötésen múlik. Egy földkábelt egészen más összegből lehet kiváltani, mint egy csatornát, amelynek a lejtése miatt mélyebb árok kell.

A határidőt az üzemeltető diktálja. Néhány nap alatt végzünk a telken, de a nyilatkozat kiadása, a terv jóváhagyása és az átkötés időzítése az üzemeltető leterheltségétől függően hetekbe vagy hónapokba telik.